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▲海外置產增溫，東森攜手大馬雙威創佳績。（圖／東森房屋提供）

【廣編特輯】

圖、文／東森房屋提供

根據六都地政局發布統計顯示，2月建物買賣移轉件數均跌破2,000件，台北市僅剩1,062件，買氣持續探底，也因此帶動國人海外置產意願持續增溫，東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫表示，有超過7成民眾積極考慮到海外投資買房，主要著眼於海外房產5?上的投報與房價增值空間，他估計，今年全年海外投資金額將超過1,500億元以上。

東森房屋在經過謹慎仔細評估後，看準馬來西亞投資優勢與房價增值空間，特別與馬來西亞上市開發商雙威集團共同發表依斯干達「雙威翡翠」與「雙威黃水晶」兩大精品建築，透過歡樂嘉年華會與說明會方式，讓想到海外置產民眾了解，如何透過安全可靠的海外投資，獲得不錯的收益。

東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫指出，負利率時代來臨，如果你手上有一筆錢，你會把它存進銀行？還是買股票基金？或是買個會增值的房子？很多人說，台灣房價太高，台灣房地產的租金報酬率全球最低，但誰也沒想到，現在這個最低的租報率，竟比銀行定存還好。也就是說，面對詭譎多變的全球經濟情勢，做好資金避險與專業的全球資產配置，是投資人今年最重要的課題。



▲東森房屋董事長王應傑（左）向雙威集團新加坡與馬來西亞房地產開發部副董事長陳偉銘（中）介紹台灣房地產發展狀況。（圖／東森房屋提供）

其中，正確的跨國置產投資，更是資產配置重要的一環，但為何要選擇馬來西亞？廖麟鑫分析，不管是中國主導的「一帶一路」與「亞投行」，或是「東協經濟共同體（AEC）」及「區域全面經濟夥伴協定（RCEP）」，馬來西亞皆位居最關鍵的經貿地位，儘管目前國際經濟成長趨緩，但馬國在去年仍締造5％的經濟成長， 隨著AEC啟動，來自全球的人流與金流將更快速到位，大馬政府全力扶植的幾個新興特區經濟活動勢將更加活絡。

尤其以伊斯干達特區發展最受矚目，亞洲第一座樂高樂園、日本海外第一個Hello Kitty樂園、憤怒鳥樂園、F1賽車城等超過12家國際企業搶在此地落腳，預計2025年吸引3,830億馬幣（約3.1兆台幣）的投資，馬國正傾全國之力，力拼2020年躋身已開發國家，經濟前景可期。

廖麟鑫分析，伊斯干達特區在8年内創造超過55萬個工作機會，就業人口帶來的住房需求也快速攀升，而馬來西亞目前仍是亞洲國家中房價基期最低，持有負擔最輕的國家，伊斯干達房價僅為新加坡的八分之一，也因此吸引許多新加坡白領跨區搶買，再加上馬幣跌到44年來的最低點，此時下手，不但可賺到匯差，長期持有，還能賺到房價增值。

另外，廖麟鑫強調，海外置產已是不可擋的趨勢，東森房屋以深耕台灣近30年的豐富專業經驗，帶客戶布局國際，創造高收益的被動收入，當台灣GDP連1都不保的同時，要帶客戶把全世界的錢賺回台灣，台灣才會更強盛。



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